2020开局有城限售,有城购房补贴

发布时间:2020-01-14 09:26:39

进入2020年,全国楼市调控的步伐依旧没有停止,只是有的城市选择放松,有的城市选择继续收紧。

刺激楼市?开发商也被“刺激”

近日,四川省达州市人民政府官网发布《关于中心城区稳地价稳房价稳预期确保房地产业平稳健康发展十二条政策措施》(以下简称《措施》),对土地供应、商品房预售、物业收费等进行了规范。《措施》规定,凡购房者购买建筑面积低于140平方米的新建普通住房,按房屋产权证登记的建筑面积,由市、区财政对各自供应土地的开发楼盘给予100元/平方米的补助。此外,全面推行货币化补偿安置。市中心城区征地拆迁原则上实行货币安置,建立货币化补偿安置动态调控机制。

值得注意的是,达州此次调整楼市调控不仅仅是为了刺激购房者,还给开发商带来了“大礼包”。《措施》明确,统一中心城区供地市场。即统一中心城区土地收储,统一制定土地出让计划,统一审批土地出让方案,统一土地出让节奏和时序,统一实施经营性用地出让,按照房地产市场情况合理确定土地出让底价。支持有实力、有品牌的大企业参与土地市场竞买。

《措施》还降低商品房预售监管资金留存额度,首次使用商品房预售监管资金至项目竣工备案期间,若开发企业信用等级为优秀,2年内无举报投诉,可按已办理预售的总建筑面积为基数,10万平方米(含)以下按200元/平方米、10万平方米以上按100元/平方米留存预售监管资金。《措施》还放宽商品房预售许可办理条件,开发楼盘规划设计10层以下的,修建至2层;规划设计10层以上的,修建至5层,即可办理房屋预售许可。此外,《措施》还延迟城市建设配套费缴纳时间,调整地下车库土地出让金收取办法,允许开发企业在地下车库整体验收后,按每个停车位分摊土地面积分期缴纳土地出让金,分期办理不动产登记。



2020年,唐山打响了房地产限售第一枪!

1月4日,据唐山市官方微信披露,近日,唐山市人民政府办公室通知要求,购房人购买新建商品住房,自网签之日起42个月内不得上市交易。

据了解,截止到目前为止,全国各个地方的限售都是针对不动产登记证,只有唐山是针对网签的限售。

房价领涨全国

二手房房价涨超30%

国家统计局数据显示,2019年11月,唐山市新建商品房和二手房价格环比涨幅在全国排名第一。

2019年11月,唐山市新建商品住宅销售价格指数环比上涨1.9%,同比上涨11.9%。环比上涨幅度在70个大中城市中与银川市并列第一位。


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微别墅产品:单户独门独院(80-130平),电梯独立入户,最高可做到8层,纯别墅容积率1.8,经济效益高。且单层南北通透,动静分离。省电梯省疏散楼梯(结合智能私密电梯设备,一部电梯带3户,与传统每户配一部电梯相比,每三户省两部电梯约20万)。

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天上商街:在商场之上或商业街之上再建商业街,新首层,新价值起点,解决商业高层部分价值低的问题。打破传统商业街一拖二、三格局模式,每层商业独立成街,每层独立分割铺面,商铺分割更灵活自由,铺面面积更小,每个铺面皆可小至10-20平米,租金、售价及经营价值更高。

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