北京炒房者太惨了,房价跌了,房租也跌了

发布时间:2020-10-21 14:44:40

在大多数人眼里,中国的房价会一直上涨,所以这也是楼市里炒房者众多的原因。而一线城市因为有充足的人口和经济支撑,房价上涨的速度更是超过了其他城市,因此北上广深的炒房者尤其多。但问题是因为楼市调控也是从一线城市开始的,这些炒房者受到的打击也是最大的。例如在北京炒房的投资者现在就亏惨了,不仅房价跌了,就连房租价格也跌了。


  2017年的时候北京二手房甚至一度炒到了7万元/平米的水平,那个时候炒房者根本没想到北京的房价会突然下跌。但在楼市调控之后,因为严格的限购政策的原因,北京楼市迅速降温,到现在北京的二手房价格还是维持在6万元以下。算下来2017年时候买房的炒房者,现在可能最少都亏了上百万。当然实际上亏损最大的还不是北京的炒房者,而是那些在环京城市炒房的人,据说环京有城市的房价下跌幅度高达70%,运气不好的炒房者可能连裤衩都要亏掉。


  如果仅仅是房价下跌就算了,炒房者还可以通过出租回本一部分,但问题是现在北京的房租价格也出现了下跌。数据显示,9月北京房租价格为每平米每月租金为87.67元,已经降到了近2年来的最低水平。所以炒房者想要通过出租回收成本也变得不可能了!

  而不管是房价下跌,还是房租价格下跌,其实都说明一个问题,那就是北京的购房需求并不多了,毕竟这几年北京的新增人口真的不多,甚至还出现了负增长的情况,所以目前北京的需求已经支撑不起北京的高房价和高房租了。


  北京炒房者的遭遇,其实就说明了一个问题,那就是在中国新增人口一年不如一年的情况下,现在的楼市并不是一个适合炒房者的楼市了,不管是大城市还是小城市都已经没有了炒房者的生存空间。在这种情况下,我个人觉得手里有多余房产的投资者要赶紧把手里的房子卖掉,哪怕是是降价也会尽可能快的卖掉房子,因为如果继续持有房产的话,房子只会越来越不值钱。


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